Di ruangan ini kami berikan semua pertanyaan yang pernah di ajukan oleh Customer kami mulai dari Property sampai Gedung Besar ( Other than Design and build ) dengan tujuan agar bapak / ibu memperoleh gambaran bagaimana sebaiknya memilih Kontraktor, apa saja faktor yang mempengaruhi keindahan suatu bangunan dan lain lain sehingga bapak dan ibu memiliki sedikit pengetahuan tentang Bangunan dan pada akhirnya Kualitas Bangunan / investasi bapak/ibu tidak mubazir.

1.Apakah perlu Konsultan sebelum saya membangun rumah?

Iya. Konsultan dibutuhkan untuk memberikan konsultasi mengenai bahan bangunan apa, lay outing yang optimal, aliran udara didalam rumah agar tidak panas dll.

2.Berapa kira kira harga / Fee jasa konsultan?

Kami mohon maaf tidak bisa memberikan informasi mengenai ini sesuai Kode Etik.Kami akan memberikan FREE CONSULTANCY pada kunjungan pertama ( Kami akan datang apabila bapak/ibu menghendaki untuk area Jakarta, Bandung, Jogjakarta dan sekitarnya. Untuk area diluar kota tersebut, ada biaya transport & akomodasi. Tidak ada Biaya Jasa Konsultasi/FREE ).Apapun jenis dan nilai dari Investasi anda, kami akan berikan Gratis pada kunjungan pertama.( konsultasi selama 3 jam )

3.Berapa jumlah tim anda?

Seperti yang tercantum pada website kami, ditambah dengan personil disesuaikan dengan Type dan Nilai bangunan anda. Untuk Health Care facilities, kami menyediakan beberapa dokter sesuai dengan Type Rumah Sakit anda.

4.Apakah anda juga memberikan jasa penghitungan RAB ?

RAB diharuskan dalam penyusunan perencanaan bangunan. RAB berguna untuk membatasi agar investasi anda rasional dari sisi investasi yang ditanamkan dan membatasi spesifikasi jenis material yang akan digunakan.

5. Berapakah kira - kira budget per meter sebuah rumah?

Kita harus memandang dari beberapa aspek;
** Lokasi : apakah lokasi rumah bapak/ibu jauh / dekat dengan lokasi asal material.
** Tingkat kesulitan : Tingkat kesulitan menuju proyek dan juga tingkat kesulitan dalam pengerjaan bangunan seperti profiling, artistik painting ,landai atau miring tanah, jenis tanah dll.
** Jenis material : Semakin mahal jenis dan Merk yang dipakai, permeter persegi akan semakin mahal.
** Waktu pengerjaan : Semakin lama, semakin sulit detail yang diminta berarti semakin lama pengerjaan proyek tersebut, berarti juga semakin mahal Labor Cost ( biaya tukang dan mandor ) dan biaya biaya tak terduag yang lain.
** Dan lain lain


6. Apakah biaya biaya tak terduga itu ?

Biaya seperti penggantian jenis material selain di RAB yang telah disetujui. Perubahan kebijakan moneter dan lain lain.

7. Bagaimana dengan kualitas bangunan seharga Rp 950.000 per meter ?

Kami tetap menggunakan kualitas bahan material kelas utama ( bukan Kw 3 / bahan afkir pabrik ) dipandang dari kualitas, kualitas campuran ( untuk adukan semen ), arsitektur dll. Harga ini hanya berlaku di Jakarta dan sekitarnya dan dengan beberapa kondisi.

8. Apakah perbedaan Kw 1 dan Kw 3 ?

Seperti contoh Kw 3 lantai keramik , dari sisi permukaan akan kelihatan sama, tetapi begitu dipasang akan terjadi Waving yang menyebabkan permukaan lantai tidak rata disana sini. Tidak rata bukan karena salah pengerjaan tetapi karena kualitas keramik tersebut. Dan juga, permukaan keramik akan mudah copot dan lain lain.Dari sisi harga pun, hanya terpaut beda 15%.

9. Apakah anda bisa membangun gedung dengan nilai investasi besar?

Iya. Tetapi kami membatasi dengan nilai investasi di bawah 50 M karena beberapa faktor dan keterbatasan equipment yang ada di kami demi kepuasan pelanggan dan kualitas bangunan tersebut.

10. Apa maksudnya ?

Kami tidak akan memaksakan untuk mengambil proyek tersebut apabila kami merasa tidak mampu dari sisi pendanaan ( diatas 50 M ) atau karena kami disaat yang sama sedag mengerjakan proyek besar demi tercapainya kualitas bangunan anda.

11. Apakah anda mengerjakan Landscaping ?

Iya.

12. Apa saja faktor faktor yang anda liat demi tercapainya hasil maksimum?

Mulai dari faktor struktur bangunan, pemilihan material dengan harga terjangkau namun mampu menampilkan kesan mewah, layouting yang efisien sehingga meminimize pemborosan operational cost ( Semakin besar ruang terbuang, berarti semakin besar daya AC yang harus dipasang dll ), faktor dari sisi M/E, Arsitektural dan juga aspek aspek seperti arah angin tahunan, arah peredaran matahari ( optimalisasi sinar matahari masuk ke dalam gedung di pagi hari untuk kesehatan tulang para users/pemakai gedung dll ), segi estetika interior dan masih banyak lagi faktor yang harus dipertimbangkan.

13. Masih ratusan pertanyaan yang akan timbul disaat sebelum dan selama masa konstruksi. Silahkan masukkan comment comment anda.





Kepuasan anda adalah kelegaan kami
untuk konsultasi gratis hub www.kontraktorku.com

www.projectbuildingconsultant.com